Adresse
immoweb-schwerin / MS Immobilienmaklerei MV GmbH
Burgstraße 8
19055 Schwerin

Telefon: (0385) 39 400 150
Mobil: 0172-393 43 26
Fax: (0385) 39 400 143



Steuernummer: 324/5024/1241
Handelsregisternr.: HRB 13346
Geschäftsinhaber: Uwe Mertinat
Geschäftsführer: Uwe Mertinat

Wir gehen als Immobilienmakler einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit nach § 34c GewO nach. Die ausstellende und beaufsichtigende  Behörde ist IHK zu Schwerin - Graf Schack Allee 12 - 19053 Schwerin.

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE

Fotoquelle: https://stock.adobe.com/de/

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AGB

Willkommen auf der Website der immoweb AG (Aktiengesellschaft), Dortmunder Straße 5, 44536 Lünen, vertreten durch den Vorstandsvorsitzender Herrn Thomas Schlüchter, eingetragen im Handelsregister des AG Dortmund HRB 21043.

Nachfolgend finden Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen von der immoweb AG. Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen der immoweb AG und sowohl den natürlichen und als auch juristischen Personen, die Teledienste der „immoweb“-Websites nutzen („Nutzer“) und betreffen die Nutzung der Websites „immoweb.de“ sowie aller zu diesen Domains gehörenden Subdomains.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung, wenn Sie die „immoweb“-Websites oder Teile davon über andere Websites nutzen, welche den Zugang zu den „immoweb“-Websites teilweise oder insgesamt ermöglichen. Sie gelten ab dem Zeitpunkt der Registrierung für alle Nutzer, die sich unter Zustimmung zu diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen registriert haben.

Mit dem Anklicken des Feldes „Ich stimme zu“ akzeptieren Sie die allgemeinen Geschäftsbedingungen der immoweb AG und schließen mit dieser einen Vertrag über die Nutzung der „immoweb“-Websites, auf der Sie selbständig Objekte zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten können und/oder auf die Sie selbst bieten können. Weitergehende Informationen, auch im Hinblick auf die Kosten, die für die Nutzung der „immoweb“-Websites anfallen, können Sie hier „http://www.immoweb.de/plattform/preisliste“ finden.

Sie haben die Möglichkeit, Ihre Zustimmung zum Nutzungsverhältnis und zu diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen innerhalb von zwei Wochen nach Erklärung schriftlich zu widerrufen. Schreiben Sie im Falle des Widerrufs an die immoweb AG, Dortmunder Straße 5, 44536 Lünen oder einer E-Mail an „info@immoweb.de“.

Sollten Sie Beanstandungen haben oder möchten Sie sich beschweren, so richten Sie Ihre Mitteilungen bitte ebenfalls an die immoweb AG, Dortmunder Straße 5, 44536 Lünen oder per E-Mail an „info@immoweb.de“.

§ 1 Einführung

Die immoweb AG stellt einen elektronischen Handelsplatz zur Nutzung zur Verfügung. Dieser Handelsplatz wird im Nachfolgenden als „Plattform“ bezeichnet. Die Nutzer können die Plattform nach den Regeln dieses Nutzungsverhältnisses für den eigenen Handelsverkehr einsetzen.

Die Nutzer können auf der Plattform als Anbieter oder Bieter von Objekten auftreten. Ihre Rechtsverhältnisse untereinander richten sich nach den gesetzlich erlaubten Formen des Handelsverkehrs unter Berücksichtigung der dafür geltenden Regeln (z.B. Handels-, Wettbewerbs- und Kartellrecht, Vergaberecht u.s.w.).

§ 2 Nutzungsverhältnis

(1) Zur Nutzung der Plattform bedarf es der vorherigen Anmeldung, Registrierung und Freischaltung des Nutzers durch die immoweb AG. Ein Anspruch auf Anmeldung, Registrierung und Freischaltung zur „immoweb“-Website besteht nicht. Zur Registrierung übermittelt der Interessent an die immoweb AG ein vollständig ausgefülltes, in vertretungsberechtigter Weise unterzeichnetes Formular. Die Freischaltung des Nutzers setzt eine schriftliche Annahmebestätigung durch die immoweb AG voraus. Unrichtige oder unvollständige Angaben berechtigen die immoweb AG zur sofortigen Vertragsbeendigung. Änderungen der angegebenen Daten sind der immoweb AG unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Gehen Erklärungen durch Telefax oder E-Mail zu gelten sie als schriftliche Erklärungen; die immoweb AG kann jedoch auch die Übermittlung des Schriftstücks mit Originalunterschrift(en) verlangen.

(2) Die Anmeldung ist nur juristischen Personen und unbeschränkt geschäftsfähigen natürlichen Personen erlaubt. Insbesondere ist Minderjährigen eine Anmeldung nicht gestattet.

(3) Bei der Anmeldung wählt der Nutzer einen Benutzernamen. Die immoweb AG teilt sodann jedem Nutzer ein erstes Kennwort zu. Der Benutzername darf nicht aus einer E-Mail- oder Internetadresse bestehen, nicht Rechte Dritter, insbesondere keine Marken- oder Namensrechte verletzen oder gegen die guten Sitten verstoßen.

(4) Benutzername und Kennwort sind vor unberechtigtem Zugriff Dritter besonders zu schützen. Kennworte sind regelmäßig (mindestens alle drei Monate) zu ändern, um die Gefahr eines unberechtigten Zugriffs Dritter zu reduzieren. Die immoweb AG wird dieses Kennwort nicht an Dritte weitergeben.

(5) Die immoweb AG behält sich vor, ist aber nicht verpflichtet, Angaben und Bonität des Nutzers und eines Unternutzungsberechtigten durch Einholung von Auskünften zu prüfen.

(6) Das Nutzungsverhältnis kann beiderseits jederzeit ohne Angabe von Gründen gekündigt werden. Die Kündigung bedarf der Schriftform. Im Falle der Kündigung ist die immoweb AG berechtigt, den Benutzernamen und Kennworte zu sperren und Teilnehmerdaten zu löschen, soweit dem nicht gesetzliche Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

(7) Jeder Nutzer darf nur ein Nutzerkonto eröffnen. Der Missbrauch des Nutzerkontos ist verboten. Das Nutzerkonto ist nicht übertragbar.

§ 3 Inhalt und Umfang des Nutzungsverhältnisses

(1) Jeder Nutzer ist berechtigt, die in diesem Nutzungsverhältnis unter § 1 beschriebenen Einrichtungen in Anspruch zu nehmen, und ist verpflichtet, alle in diesem Nutzungsverhältnis vereinbarten Nutzungsbeschränkungen zu beachten.

(2) Gegenstand des Vertrages ist die Nutzung der von der immoweb AG auf der Plattform zur Verfügung gestellten Systeme nur im Rahmen des aktuellen Standes der Technik. Dazu ermöglicht die immoweb AG dem Nutzer den Zugriff auf die Oberfläche der Plattform und stellt im Rahmen der Plattform die elektronische Kommunikation mit anderen Nutzern zur Verfügung. Zeitweilige Beschränkungen können sich durch technische Störungen ergeben. Darüber hinausgehende Einrichtungen oder Leistungen schuldet die immoweb AG nicht.

(3) Die immoweb AG kann die auf der Plattform für jedes System geltenden Regeln festlegen, an die der Nutzer gebunden ist. Zur Zeit wird folgendes System angeboten:

Bieterwettbewerb

Anbieter laden Bieter zu einem Bieterwettbewerb ein, bei dem die Bieter bis zum festgelegten Ende des Bieterwettbewerbs Angebote abgeben können. Der Anbieter entscheidet am Ende des Bieterwettbewerbes, mit welchem Bieter er in Vertragsverhandlungen treten möchte; er ist insoweit frei.

(4) Für die Zwecke eines Bieterwettbewerb werden die Angaben und Erklärungen der Nutzer nach den jeweils geltenden Regeln durch die Nutzer in die Plattform eingestellt. Auf Wunsch und Risiko eines Nutzers kann die immoweb AG behilflich sein, Daten des Nutzers von dessen Datenträgern oder aus dessen elektronisch übermittelten Dateien in das für die Einstellung in die Plattform benötigte Format zu transformieren. Für Veränderungen oder Verluste von Nutzerdaten, die im Zusammenhang mit diesem Transformationsvorgang und der anschließenden Einstellung in die Plattform auftreten können, haftet die immoweb AG nicht. Der Nutzer hat in seinem eigenen Interesse die Richtigkeit und Vollständigkeit der an die immoweb AG übermittelten , von der immoweb AG auf seinen Wunsch transformierten und in die Plattform eingestellten Daten unverzüglich zu prüfen und ggf. Korrekturen zu veranlassen. Dazu hat der Nutzer die von ihm genutzte Plattform selbst zu überwachen.

(5) Die immoweb AG kann einen Bieterwettbewerb zurückweisen und einen Nutzer sperren, wenn in die Plattform nach der Beurteilung von der immoweb AG rechtswidrige Inhalte oder Erklärungen eingestellt werden oder die Plattform missbräuchlich genutzt wird. Die immoweb AG ist zur Prüfung von Inhalten berechtigt, aber nicht verpflichtet. Dem Nutzer ist es untersagt, in die Plattform rechtswidrige Inhalte einzustellen. Sollten Inhalte so gestaltet sein, dass diese ausschließlich dem Zweck dienen, die Aufmerksamkeit von Interessenten zu gewinnen, werden diese als Missbrauch betrachtet und demzufolge gelöscht. Derartige missbräuchliche Gestaltungen sind beispielsweise die falsche und / oder fehlerhafte Angabe der Objektadresse, der Gebrauch eines Exposés als Werbefläche für das eigene Unternehmen, Interessenten durch falsche Angaben auf ein Angebot aufmerksam zu machen oder die Weitervermittlung von Interessenten zu entgeltlichen Internet- oder Telefondiensten. Solche Angaben stellen eine Manipulation der Plattform dar. Interessenten werden durch diese Art des Vorgehens verwirrt bzw. getäuscht.

(6) Die immoweb AG gewährt dem Nutzer keine Rechte an der Plattform selbst, weder an der damit verbundenen Software noch der Dokumentation oder irgendwelchen Nutzungen, die über den Zweck dieses Vertrags hinausgehen. Sämtliche Urheber-, Namens-, Marken- oder sonstige Schutzrechte von der immoweb AG, auch an den gegenwärtigen und zukünftigen Websites von immoweb AG, der immoweb AG-Software und allen zugehörigen Dokumentationen und Schriftwerken, bleiben der immoweb AG vorbehalten.

(7) Die immoweb AG weist darauf hin, dass die Inhalte der Plattform durch Rechte Dritter, insbesondere Rechte von Nutzern oder Rechte an gehandelten Waren oder Dienstleistungen, geschützt sein können. Diese Rechte bleiben dem jeweiligen Rechteinhaber vorbehalten.

(8) Ein Nutzer hat keinen Anspruch auf Konkurrenzschutz. Die immoweb AG ist in der Auswahl der Nutzer nicht beschränkt.

§ 4 Leistungsänderungen und -störungen, Haftung

(1) Die immoweb AG ist berechtigt, seine Einrichtungen an die Bedürfnisse des Handelsverkehrs und/oder den Stand der Technik anzupassen.

(2) Die immoweb AG kann ihre zur Nutzung verfügbaren Einrichtungen sperren oder den Zugang einschränken, wenn die Plattform oder ihre elektronischen Einrichtungen technisch überlastet oder gestört sind. In diesem Fall ist die immoweb AG bemüht, die Überlastung oder Störung so schnell wie möglich abzustellen.

(3) Wird die Nutzung durch Ereignisse höherer Gewalt gestört, ist immoweb AG insoweit frei.

(4) Wird die Nutzung durch Verschulden von der immoweb AG gestört, haftet die immoweb AG für einen dadurch verursachten Schaden nur dann, wenn der Schaden durch ein grob fahrlässiges oder vorsätzliches Handeln oder Unterlassen verursacht wurde. Ansonsten ist die Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden beschränkt.

§ 5 Das Handelsverhältnis unter Nutzern, Freistellung von der immoweb AG

(1) Für das Handelsverhältnis unter den Nutzern weist die immoweb AG zur Klarstellung auf folgendes hin:

Alle Ansprüche der Nutzer in Bezug auf das über die Plattform angebahnte und/oder abgewickelte Geschäfte richten sich ausschließlich nach den Verhältnissen und Erklärungen der Nutzer und den dafür geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die immoweb AG nimmt an diesen Rechtsbeziehungen in keiner Weise teil. Die immoweb AG steht folglich weder für Erklärungen der Nutzer noch für die Erfüllung ihrer Verpflichtungen ein.

Die im Bieterverfahren von Nutzern angebotenen Objekte sind rechtlich in der Regel keine Angebote. Sie sind freibleibende Aufforderungen zur Abgabe eines Angebots.

Die von den Nutzern über die Plattform angebahnten Geschäfte sind von den Nutzern nach eigener Prüfung vertraglich außerhalb der Plattform abzuschließen und abzuwickeln.

(Zum Zweck des Vertragsabschlusses können Erklärungen der Nutzer auf eigenes Risiko auch über die Plattform abgegeben werden. Die immoweb AG stellt dafür – ohne jede eigene Haftung – seine Einrichtungen zur Verfügung. Eine solche Mitwirkung von der immoweb AG bei der Übermittlung oder Entgegennahme von rechtsgeschäftlichen Erklärungen durch Einstellung in die Plattform ist nicht Gegenstand oder Nebenpflicht des Nutzungsverhältnisses und wird von dem Nutzer ausdrücklich auf eigenes Risiko in Anspruch genommen. Die immoweb AG haftet nicht für Übertragungsmängel oder Fehlleitungen, soweit diese nicht von der immoweb AG vorsätzlich oder grob fahrlässig herbeigeführt werden.)

Die immoweb AG kann nicht mit Sicherheit ausschließen, dass ein als Anbieter oder als Bieter teilnehmender Nutzer tatsächlich überhaupt nicht oder mit einer anderen als der vorgegebenen Identität existiert. Nutzer handeln daher hinsichtlich der Existenz oder der Identität des Vertragspartners auf eigene Gefahr und prüfen diese selbst.

Die immoweb AG kann nicht mit Sicherheit ausschließen, dass ein Plattformzugang durch Kennwortmissbrauch erschlichen wird. Auch diese Gefahr trägt jeder Nutzer selbst und prüft vor jedem Vertragsabschluss die Vertragspartneridentität.

Die immoweb AG haftet nicht für den Inhalt der Plattform. Die immoweb AG ist gegenüber den Nutzern in Bezug auf deren Handelsverkehr weder zur Beratung noch zur Überwachung verpflichtet.

(2) Der Nutzer ist mit den vorstehenden Regelungen und Haftungsausschlüssen zugunsten der immoweb AG einverstanden.

(3) Zwischen Nutzer und der immoweb AG wird ferner vereinbart: Sollte die immoweb AG von Dritten (einschließlich eines Nutzers) wegen des Inhalts oder der Art der von Nutzern über die Plattform abgewickelten Handelsgeschäfte auf Unterlassung und/oder Schadensersatz in Anspruch genommen werden, ist die immoweb AG nach eigenem Ermessen berechtigt, dem Unterlassungsanspruch zu entsprechen, die Leistungen zur Anbahnung oder Abwicklung der Handelsgeschäfte von Nutzern über die Plattform einzustellen und/oder nach der Beurteilung von der immoweb AG alles Erforderliche oder Nützliche zu unternehmen, diese Unterlassungs- und/oder Schadensersatzansprüche abzuwehren. Der oder die Nutzer, die den Unterlassungs- und/oder Schadensersatzanspruch durch ihren Handelsverkehr über die Plattform verursacht haben, sind der immoweb AG gegenüber verpflichtet, die immoweb AG auf erstes Anfordern von allen damit zusammenhängenden Kosten und Schäden freizustellen und auf Anforderung von der immoweb AG die Verteidigung gegen derartige Ansprüche zu übernehmen. Die immoweb AG wird den oder die Nutzer zu diesem Zweck mit allen erforderlichen Informationen versehen. Vorstehendes gilt nicht, soweit die Rechtsverletzung durch den Nutzer nicht zu vertreten ist.

§ 6 Angebotsgebühren, Zusatzgebühren und Provisionen

(1) Die Anmeldung als Nutzer bei „immoweb“ ist kostenlos. Es werden auch keine Gebühren für die Abgabe von Geboten verlangt.

(2) Für das Anbieten von Objekten erhebt die immoweb AG von dem Anbieter eine Angebotsgebühr. Für zusätzliche Leistungen von der immoweb AG, soweit verfügbar, insbesondere für die Hervorhebung einzelner Angebote, hat der Anbieter Zusatzgebühren zu zahlen. Kommt es zwischen einem Anbieter und einem Bieter zum Abschluss eines Kaufvertrages, so ist eine einmalige Provision in Höhe von 1,00 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer aus dem Gesamtentgelt für das Objekt von dem Erwerber an die immoweb AG zu zahlen. Kommt es zwischen einem Anbieter und einem Bieter zum Abschluss eines Mietvertrages, so ist eine einmalige Provision in Höhe von 1,00 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer aus dem Jahreskaltmietzins für das Objekt von dem Vermieter an die immoweb AG zu zahlen.

(3) Die Höhe der einzelnen Gebühren sowie der Zuschlagsgebühr richtet sich nach der jeweils aktuellen Preisliste. Diese ist unter der Adresse „http://www.immoweb.de/plattform/preisliste“ abrufbar.

(4) Die einzelnen Gebühren sind sofort, die Provision mit Abschluss des Vertrages zur Zahlung fällig. Als Vertragsabschluss gilt bei Grundstückserwerb die Beurkundung des Kaufvertrags. Die Gebühren können mittels Kreditkartenzahlung oder Abbuchungsauftrag beglichen werden. Schlägt der Forderungseinzug fehl, so hat der Nutzer der immoweb AG die dafür anfallenden Mehrkosten zu erstatten, sofern der Nutzer das Fehlschlagen zu vertreten hat.

(5) Der Nutzer darf gegen die Gebühren und/oder die Provisionen der immoweb AG mit Forderungen aus noch nicht erteilten Gutschriften und mit fälligen und/oder zukünftigen Forderungen nur dann aufrechnen, wenn diese Forderungen entweder rechtskräftig festgestellt oder unbestritten sind.

§ 7 Allgemeine Grundsätze

(1) Der Nutzer ist verpflichtet, bei jeglicher Nutzung der „immoweb“-Website die geltenden Gesetze und behördlichen Vorschriften zu befolgen.

(2) Die von dem Nutzer eingestellten Angebote dürfen nicht in Widerspruch zu diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen oder dem geltendem Recht stehen. Die immoweb AG behält sich vor, die gegen geltendes Recht oder diese allgemeinen Geschäftsbedingungen verstoßende Angebote zu löschen.

(3) Es ist den Nutzern untersagt, mit den durch die Nutzung der Plattform erhaltenen Adressen, Kontaktdaten und E-Mail-Adressen kommerzielle Werbung zu betreiben oder unerwünscht Werbung zuzusenden (z.B. Spam).

(4) Die immoweb AG behält sich das Recht vor, innerhalb seiner Grundsätze die Ordnung auf dem Marktplatz im Rahmen der Billigkeit zu ändern, soweit dies den Nutzern unter Berücksichtigung berechtigter Interessen zumutbar ist.

§ 8 Haftungsbeschränkung

(1) Gegenüber Unternehmern haftet die immoweb AG für Schäden, außer im Falle der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten nur dann, wenn und soweit der immoweb AG, ihren gesetzlichen Vertretern oder leitenden Angestellten, Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Für sonstige Erfüllungsgehilfen haftet die immoweb AG nur bei Vorsatz und soweit diese wesentliche Vertragspflichten vorsätzlich oder grob fahrlässig verletzen. Außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der gesetzlichen Vertreter bzw. leitenden Angestellten oder vorsätzlichem Verhalten sonstiger Erfüllungsgehilfen von der immoweb AG besteht keine Haftung für den Ersatz mittelbarer Schäden, insbesondere für entgangenen Gewinn. Außer bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit der immoweb AG, deren gesetzlichen Vertretern und leitenden Angestellten, ist die Haftung auf den Ersatz des bei Vertragsschluss vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schadens begrenzt.

(2) Gegenüber Verbrauchern haftet die immoweb AG nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Im Falle der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten, des Schuldnerverzuges oder der von der immoweb AG zu vertretenden Unmöglichkeit der Leistungserbringung haftet die immoweb AG jedoch für jedes schuldhafte Verhalten ihrer Mitarbeiter und Erfüllungsgehilfen. Außer bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit von gesetzlichen Vertretern, Mitarbeitern und sonstigen Erfüllungsgehilfen ist die Haftung von der immoweb AG der Höhe nach auf den Ersatz der bei Vertragsschluss vorhersehbaren, typischerweise eintretenden Schäden begrenzt.

(3) Die vorgenannten Haftungsausschlüsse und Beschränkungen gegenüber Unternehmern oder Verbrauchern gelten nicht im Falle der Übernahme ausdrücklicher Garantien durch die immoweb AG und für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie im Falle zwingender gesetzlicher Regelungen, insbesondere des Produkthaftungsgesetzes.

§ 9 Datensicherheit, Datenschutz

(1) Die Server von der immoweb AG werden regelmäßig gesichert. Das Risiko des unbefugten Zugriffs Dritter lässt sich trotz gängiger Verschlüsselungsverfahren nicht vollständig ausschließen. Die immoweb AG haftet nicht für Schäden aus unbefugtem Zugriff Dritter, soweit dieser nicht durch grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten von der immoweb AG ermöglicht wird.

(2) Die Identifizierungsdaten des Nutzers sowie die im Zusammenhang mit den Handelsgeschäften auf der Plattform eingestellten Daten werden von der immoweb AG ganz oder teilweise in maschinenlesbarer Form gespeichert. Der Nutzer ist damit einverstanden. Die Daten werden von der immoweb AG nur zu gesetzlichen Zwecken verwandt.

(3) Die immoweb AG ist berechtigt, Identifizierungsdaten von Nutzern, Daten bezüglich abgeschlossener Vorgänge und Daten über Erklärungen der Nutzer in Statistiken einzustellen. Diese Statistiken dürfen von der immoweb AG sowohl intern als auch extern genutzt werden. Bei externer Nutzung von Statistiken werden Name und Adresse des Kunden nicht genannt.

§ 10 Schriftform, anwendbares Recht und Gerichtsstand

(1) Sämtliche Erklärungen, die im Rahmen des mit der immoweb AG abzuschließenden Nutzungsverhältnisses übermittelt werden, müssen in Schriftform oder als E-Mail erfolgen. Die E-Mail-Adresse von der immoweb AG ist “ info@immoweb.de „. Die postalische Anschrift von der immoweb AG ist: immoweb AG, Dortmunder Straße 5, 44536 Lünen . Die postalische Anschrift sowie die E-Mail-Adresse eines Nutzers sind diejenigen, die als aktuelle Kontaktdaten im Nutzerkonto des Nutzers von diesem angegeben worden sind. Die immoweb AG behält sich vor, die vorstehend genannte E-Mail-Adresse nach eigenem Ermessen zu ändern. In diesem Fall informiert die immoweb AG den Nutzer über die Änderung der E-Mail-Adresse.

(2) Soweit der Nutzer Unternehmer ist, unterliegt das Nutzungsverhältnis einschließlich dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des Rechts der Vereinten Nationen über den internationalen Warenkauf. Soweit der Nutzer Verbraucher ist, unterliegt das Nutzungsverhältnis einschließlich dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland, sofern dem keine zwingenden gesetzlichen Vorschriften, insbesondere keine Vorschriften des Verbraucherschutzes entgegenstehen.

(3) Soweit es sich bei dem Nutzer um einen Kaufmann im Sinne des Handelsgesetzbuchs (HGB), ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts handelt oder dieser keinen Gerichtsstand im Inland hat, ist Dortmund ausschließlicher Gerichtsstand für alle aus dem Nutzungsverhältnis und diesen allgemeinen Geschäftsbedingungen entstehenden Streitigkeiten. Die immoweb AG ist auch berechtigt, am allgemeinen Gerichtsstand des Nutzers zu klagen.

§ 11 Schlussbestimmungen

(1) Die Regelungen der eCommerce-Richtlinie der Europäischen Gemeinschaften bzw. des diese umsetzenden deutschen Rechts über die Informationspflichten und über den Vertragsabschluss sind auf dieses Nutzungsverhältnis nicht anwendbar. Sie sind von den Nutzern im Rahmen der zwischen ihnen abgewickelten Handelsgeschäften zu beachten.

(2) Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen der immoweb AG gelten ausschließlich. Entgegenstehende oder von den allgemeinen Geschäftsbedingungen der immoweb AG abweichende Bedingungen von Nutzungsinteressenten oder Nutzern erkennt die immoweb AG nicht an. Die immoweb AG behält sich vor, diese allgemeinen Geschäftsbedingungen jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern. Die geänderten Bedingungen werden dem Nutzer per E-Mail zwei Wochen vor ihrem Inkrafttreten zugesandt. Widerspricht der Nutzer der Geltung der neuen allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht innerhalb von zwei Wochen nach Empfang der E-Mail, gelten die geänderten allgemeinen Geschäftsbedingungen als angenommen. Die immoweb AG wird den Nutzer in der E-Mail, welche die geänderten Bedingungen enthält, auf die Bedeutung dieser Zweiwochenfrist gesondert hinweisen.

(3) Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so bleibt der Vertrag im Übrigen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung ist so umzudeuten, zu ergänzen oder zu ersetzen, dass der in der unwirksamen Bedingung beabsichtigte Sinn und Zweck soweit wie möglich erreicht wird. Dasselbe gilt, wenn bei Durchführung des Vertrages eine ergänzungsbedürftige Lücke offenbar wird.


 
Cookies
Cookies kurz erklärt:

Cookies sind kleine Textdateien, die vom Browser auf dem Gerät des Nutzers zur Speicherung von bestimmten Infos abgelegt werden. Beim nächsten Aufruf unserer Internetseite mit demselben Gerät werden die in Cookies gespeicherten Infos an unsere Internetseite („First Party Cookie“) oder eine andere Internetseite, zu der das Cookie gehört („Third Party Cookie“), zurückgesandt.

Durch die im Cookie gespeicherten und zurückgesandten Infos erkennt die jeweilige Internetseite, dass der Nutzer diese mit dem Browser seines Endgeräts bereits aufgerufen und besucht hat. Diese Infos nutzen wir, um dem Nutzer die Internetseite gemäß seinen Interesse optimal anzeigen zu können.

Es wird hierbei aber nur das Cookie selbst auf dem Gerät identifiziert. Eine darüber hinausgehende Speicherung von personenbezogenen Daten erfolgt nur, wenn der Nutzer uns seine ausdrückliche Zustimmung dafür gibt oder wenn diese Speicherung unbedingt erforderlich ist, um den angebotenen und aufgerufenen Dienst nutzen zu können.

 

Zustimmung zur Verwendung von Cookies

Cookies, die nicht unbedingt erforderlich sind, um die Dienste auf dieser Internetseite zur Verfügung zu stellen, werden erst nach Einwilligung verwendet. Indem der Nutzer auf Grundlage eines von uns auf der Internetseite erteilten Hinweises („Cookie-Banner“) eine Einwilligung zur Verwendung von Cookies erteilt hat, stimmt er der Verwendung von Cookies zu.

Seine Cookie Einstellungen kann der Nutzer jederzeit individuell anpassen, indem er zum Beispiel einzelne Cookie-Kategorien aktiviert oder deaktiviert.

 

Deaktivierung oder Löschung sämtlicher Cookies

Der Nutzer kann seinen Browser so einstellen, dass das Speichern von Cookies auf seinem Gerät generell verhindert wird beziehungsweise er jedes Mal gefragt wird, ob er mit dem Setzen von Cookies einverstanden ist. Einmal gesetzte Cookies kann der Nutzer jederzeit wieder löschen. Wie das Ganze funktioniert, wird in Hilfe-Funktion des jeweiligen Webbrowsers beschrieben oder suchen Sie hier über Google.

Eine generelle Deaktivierung von Cookies kann gegebenenfalls zu Funktionseinschränkungen dieser Internetseite führen.

 

Rechtsgrundlage

Wenn der Nutzer auf Grundlage eines von uns auf der Internetseite erteilten Hinweises („Cookie-Banner“) eine Einwilligung zur Verwendung von Cookies erteilt hat, richtet sich die Rechtmäßigkeit der Datenverarbeitung nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO. Wenn keine Einwilligung angefordert wird, stellt unser berechtigtes Interesse (d. h. Interesse an der Analyse, Optimierung und dem wirtschaftlichen Betrieb dieser Internetseite und Leistungen) im Sinne des Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO die Rechtsgrundlage für die Nutzung der Cookies dar.

 

Kategorien der verwendeten Cookies:

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Die unbedingt erforderlichen Cookies werden ausschließlich vom Betreiber der Internetseite verwendet. Diese Cookies gewährleisten Funktionen, ohne die diese Internetseite nicht wie vorgesehen genutzt werden kann. Daher können unbedingt erforderliche Cookies nicht einzeln deaktiviert beziehungsweise aktiviert werden.

2. Funktionale Cookies
Die funktionalen Cookies ermöglichen es dieser Internetseite, vom Nutzer bereits getätigte Angaben zu speichern und darauf basierend verbesserte und personalisierte Funktionen anzubieten. Diese Cookies sammeln und speichern ausschließlich anonymisierte Informationen. Diese Cookies verfolgen keine Bewegungen des Nutzers auf anderen Internetseiten.

3. Performance Cookies
Die Performance-Cookies sammeln Informationen darüber, wie diese Internetseite genutzt wird. Der Betreiber der Internetseite nutzt diese Cookies um die Attraktivität, den Inhalt und die Funktionalität der Internetseiten zu verbessern.

Die Deaktivierung von Funktionalen- und Performance-Cookies kann zu Funktionseinschränkungen dieser Internetseite führen.

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Marketing- / Third Party-Cookies stammen unter anderem von externen Werbeunternehmen und werden verwendet, um Informationen über die vom Nutzer besuchten Internetseiten zu sammeln, um z.B. zielgruppenorientierte Werbung für den Benutzer zu erstellen.

 

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Zur Erbringung kostenpflichtiger Leistungen werden von uns zusätzliche Daten erfragt, wie z.B. Zahlungsangaben. Um die Sicherheit Ihrer Daten bei der Übertragung zu schützen, verwenden wir dem aktuellen Stand der Technik entsprechende Verschlüsselungsverfahren (z. B. SSL) über HTTPS.


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Bei der Anmeldung zum Bezug unseres Newsletters werden die von Ihnen angegebenen Daten ausschließlich für diesen Zweck verwendet. Abonnenten können auch über Umstände per E-Mail informiert werden, die für den Dienst oder die Registrierung relevant sind (Beispielsweise Änderungen des Newsletterangebots oder technische Gegebenheiten). Für eine wirksame Registrierung benötigen wir eine valide E-Mail-Adresse. Um zu überprüfen, dass eine Anmeldung tatsächlich durch den Inhaber einer E-Mail Adresse erfolgt, setzen wir das "double-opt-in" Verfahren ein. Hierzu protokollieren wir die Bestellung des Newsletters, den Versand einer Bestätigungsmail und den Eingang der hiermit angeforderten Antwort. Weitere Daten werden nicht erhoben. Die Daten werden ausschließlich für den Newsletter-Versand verwendet und nicht an Dritte weitergegeben. Die Einwilligung zur Speicherung Ihrer persönlichen Daten und ihrer Nutzung für den Newsletterversand können Sie jederzeit widerrufen. In jedem Newsletter findet sich dazu ein entsprechender Link. Außerdem können Sie sich jederzeit auch direkt auf dieser Webseite abmelden oder uns Ihren entsprechenden Wunsch über die am Ende dieses Dokuments angegebene Kontaktmöglichkeiten mitteilen.


Kontaktformular
Treten Sie per E-Mail oder Kontaktformular mit uns in Kontakt, werden die von Ihnen gemachten Angaben zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage sowie für mögliche Anschlussfragen gespeichert.


Löschung bzw. Sperrung der Daten
Wir halten uns an die Grundsätze der Datenvermeidung und Datensparsamkeit. Wir speichern Ihre personenbezogenen Daten daher nur so lange, wie dies zur Erreichung der hier genannten Zwecke erforderlich ist oder wie es die vom Gesetzgeber vorgesehenen vielfältigen Speicherfristen vorsehen. Nach Fortfall des jeweiligen Zweckes bzw. Ablauf dieser Fristen werden die entsprechenden Daten routinemäßig und entsprechend den gesetzlichen Vorschriften gesperrt oder gelöscht.


Verwendung von Google Analytics
Diese Webseite benutzt Google Analytics, einen Webanalysedienst der Google Inc. (folgend: Google). Google Analytics verwendet sog. "Cookies", also Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden und die eine Analyse der Benutzung der Webseite durch Sie ermöglichen. Die durch das Cookie erzeugten Informationen über Ihre Benutzung dieser Webseite werden in der Regel an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gespeichert. Aufgrund der Aktivierung der IP-Anonymisierung auf diesen Webseiten, wird Ihre IP-Adresse von Google jedoch innerhalb von Mitgliedstaaten der Europäischen Union oder in anderen Vertragsstaaten des Abkommens über den Europäischen Wirtschaftsraum zuvor gekürzt. Nur in Ausnahmefällen wird die volle IP-Adresse an einen Server von Google in den USA übertragen und dort gekürzt. Im Auftrag des Betreibers dieser Webseite wird Google diese Informationen benutzen, um Ihre Nutzung der Webseite auszuwerten, um Reports über die Webseitenaktivitäten zusammenzustellen und um weitere mit der Webseitennutzung und der Internetnutzung verbundene Dienstleistungen gegenüber dem Webseitenbetreiber zu erbringen. Die im Rahmen von Google Analytics von Ihrem Browser übermittelte IP-Adresse wird nicht mit anderen Daten von Google zusammengeführt.

Sie können die Speicherung der Cookies durch eine entsprechende Einstellung Ihrer Browser-Software verhindern; wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche Funktionen dieser Webseite vollumfänglich werden nutzen können. Sie können darüber hinaus die Erfassung der durch das Cookie erzeugten und auf Ihre Nutzung der Webseite bezogenen Daten (inkl. Ihrer IP-Adresse) an Google sowie die Verarbeitung dieser Daten durch Google verhindern, indem sie das unter dem folgenden Link verfügbare Browser-Plugin herunterladen und installieren: Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics.

Zusätzlich oder als Alternative zum Browser-Add-On können Sie das Tracking durch Google Analytics auf unseren Seiten unterbinden, indem Sie diesen Link anklicken . Dabei wird ein Opt-Out-Cookie auf Ihrem Gerät installiert. Damit wird die Erfassung durch Google Analytics für diese Website und für diesen Browser zukünftig verhindert, so lange der Cookie in Ihrem Browser installiert bleibt.


Verwendung von Scriptbibliotheken (Google Webfonts)
Um unsere Inhalte browserübergreifend korrekt und grafisch ansprechend darzustellen, verwenden wir auf dieser Website Scriptbibliotheken und Schriftbibliotheken wie z. B. Google Webfonts (https://www.google.com/webfonts/). Google Webfonts werden zur Vermeidung mehrfachen Ladens in den Cache Ihres Browsers übertragen. Falls der Browser die Google Webfonts nicht unterstützt oder den Zugriff unterbindet, werden Inhalte in einer Standardschrift angezeigt.

Der Aufruf von Scriptbibliotheken oder Schriftbibliotheken löst automatisch eine Verbindung zum Betreiber der Bibliothek aus. Dabei ist es theoretisch möglich – aktuell allerdings auch unklar ob und ggf. zu welchen Zwecken – dass Betreiber entsprechender Bibliotheken Daten erheben.

Die Datenschutzrichtlinie des Bibliothekbetreibers Google finden Sie hier: https://www.google.com/policies/privacy/


Verwendung von Google Maps
Diese Webseite verwendet Google Maps API, um geographische Informationen visuell darzustellen. Bei der Nutzung von Google Maps werden von Google auch Daten über die Nutzung der Kartenfunktionen durch Besucher erhoben, verarbeitet und genutzt. Nähere Informationen über die Datenverarbeitung durch Google können Sie den Google-Datenschutzhinweisen entnehmen. Dort können Sie im Datenschutzcenter auch Ihre persönlichen Datenschutz-Einstellungen verändern.

Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.


Eingebettete YouTube-Videos
Auf einigen unserer Webseiten betten wir Youtube-Videos ein. Betreiber der entsprechenden Plugins ist die YouTube, LLC, 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA. Wenn Sie eine Seite mit dem YouTube-Plugin besuchen, wird eine Verbindung zu Servern von Youtube hergestellt. Dabei wird Youtube mitgeteilt, welche Seiten Sie besuchen. Wenn Sie in Ihrem Youtube-Account eingeloggt sind, kann Youtube Ihr Surfverhalten Ihnen persönlich zuzuordnen. Dies verhindern Sie, indem Sie sich vorher aus Ihrem Youtube-Account ausloggen.

Wird ein Youtube-Video gestartet, setzt der Anbieter Cookies ein, die Hinweise über das Nutzerverhalten sammeln.

Wer das Speichern von Cookies für das Google-Ad-Programm deaktiviert hat, wird auch beim Anschauen von Youtube-Videos mit keinen solchen Cookies rechnen müssen. Youtube legt aber auch in anderen Cookies nicht-personenbezogene Nutzungsinformationen ab. Möchten Sie dies verhindern, so müssen Sie das Speichern von Cookies im Browser blockieren.

Weitere Informationen zum Datenschutz bei "Youtube" finden Sie in der Datenschutzerklärung des Anbieters unter: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/


Social Plugins
Auf unseren Webseiten werden Social Plugins der unten aufgeführten Anbieter eingesetzt. Die Plugins können Sie daran erkennen, dass sie mit dem entsprechenden Logo gekennzeichnet sind. Über diese Plugins werden unter Umständen Informationen, zu denen auch personenbezogene Daten gehören können, an den Dienstebetreiber gesendet und ggf. von diesem genutzt. Wir verhindern die unbewusste und ungewollte Erfassung und Übertragung von Daten an den Diensteanbieter durch eine 2-Klick-Lösung. Um ein gewünschtes Social Plugin zu aktivieren, muss dieses erst durch Klick auf den entsprechenden Schalter aktiviert werden. Erst durch diese Aktivierung des Plugins wird auch die Erfassung von Informationen und deren Übertragung an den Diensteanbieter ausgelöst. Wir erfassen selbst keine personenbezogenen Daten mittels der Social Plugins oder über deren Nutzung. Wir haben keinen Einfluss darauf, welche Daten ein aktiviertes Plugin erfasst und wie diese durch den Anbieter verwendet werden. Derzeit muss davon ausgegangen werden, dass eine direkte Verbindung zu den Diensten des Anbieters ausgebaut wird sowie mindestens die IP-Adresse und gerätebezogene Informationen erfasst und genutzt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Diensteanbieter versuchen, Cookies auf dem verwendeten Rechner zu speichern. Welche konkreten Daten hierbei erfasst und wie diese genutzt werden, entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen des jeweiligen Diensteanbieters. Hinweis: Falls Sie zeitgleich bei Facebook angemeldet sind, kann Facebook Sie als Besucher einer bestimmten Seite identifizieren.

Wir haben auf unserer Website die Social-Media-Buttons folgender Unternehmen eingebunden:

- Facebook Inc. (1601 S. California Ave - Palo Alto - CA 94304 - USA)
- Twitter Inc. (795 Folsom St. - Suite 600 - San Francisco - CA 94107 - USA)
- Google Plus/Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway - Mountain View - CA 94043 - USA)
- Whatsapp
- XING AG (Gänsemarkt 43 - 20354 Hamburg - Deutschland)


Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch
Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten. Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperren wir Ihre Daten auf Wunsch. Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen.


Erfassung allgemeiner Informationen
Wenn Sie auf unsere Webseite zugreifen, werden automatisch Informationen allgemeiner Natur erfasst. Diese Informationen (Server-Logfiles) beinhalten etwa die Art des Webbrowsers, das verwendete Betriebssystem, den Domainnamen Ihres Internet Service Providers und Ähnliches. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Informationen, welche keine Rückschlüsse auf Ihre Person zulassen. Diese Informationen sind technisch notwendig, um von Ihnen angeforderte Inhalte von Webseiten korrekt auszuliefern und fallen bei Nutzung des Internets zwingend an. Anonyme Informationen dieser Art werden von uns statistisch ausgewertet, um unseren Internetauftritt und die dahinterstehende Technik zu optimieren.


Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.


Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt.


 
Widerrufsbelehrung

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

immoweb-schwerin / MS Immobilienmaklerei MV GmbH
Burgstraße 8
19055 Schwerin

Telefon: (0385) 39 400 150
Mobil: 0172-393 43 26
Fax: (0385) 39 400 143
E-Mail: info@immoweb-schwerin.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.