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Rostock: Solides Mehrfamilienhaus im Zentrum der Hansestadt Rostock zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 40
  • Strassenansicht
  • Rückseite
  • Wohnraum
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  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
Strassenansicht
Rückseite
Wohnraum
Wohnraum
Eingangsbereich
Treppenhaus
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Basisinformationen
Adresse:
18057 Rostock
Mecklenburg-Vorpommern
Stadtteil:
Kröpeliner Tor-Vorstadt
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
620.000 €
Wohnfläche ca.:
395 m²
Grundstück ca.:
300 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
1.735 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8% inkl. 16% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
7
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1920
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
29.880 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Mehrfamilienhaus mit derzeit 7 Wohneinheiten und Ausbaumöglichkeit einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss, befindet sich in zentrumsnaher Lage der Hansestadt Rostock.
Das Haus wurde 1920 in massiver Bauweise auf einem 369 m² großem Grundstück erbaut und ist komplett unterkellert.
Ein wunderschöner grüner Innenhof lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung der Räume und der Warmwasserbereitung.
Die Waschküche befindet sich im Keller des Hauses und schließt so Wasserschäden im Wohnbereich aus.
Im Dachgeschoss ist eine Seite noch ausbaufähig, dazu sind alle relevanten Leitungen schon vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem tadellosem Zustand, das bedeutet kein Sanierungsstau und ist seit Jahren ohne Leerstand vermietet.
Ausstattung:
Kellergeschoss:
Kellerräume, Flur mit Zugang zum Hof, Waschküche

Erdgeschoss:
2 Wohneiheiten

1. Obergeschoss:
2 Wohneinheiten

2. Obergeschoss:
2 Wohneinheiten

Dachgeschoss:
1 Wohneinheit und 1 Ausbaureserve
Lage:
Rostock ist eine norddeutsche Hansestadt an der Ostseeküste und mit seinen fast 210.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt Mecklenburg Vorpommerns.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur 270m von der Unterwarnow entfernt und die Hafenpromenade mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Einrichtungen erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbaren Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrssystem, medizinischen Versorgungen, Kindergärten, Schulen und Universitäten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
immoweb-schwerin / MS Immobilienmaklerei MV GmbH
Herr Reno Schützel

Burgstraße 8
19055 Schwerin
Telefon: +49 385 39400150
Mobil: 0172 3934326
Fax: +49 385 39400143


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