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Warin: Großes Eimfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Warin zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 5
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    Bad
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Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
19417 Warin
Nordwestmecklenburg
Mecklenburg-Vorpommern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
209.000 €
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
500 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1993
Mieteinnahmen p.a.:
4.440 €
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
94 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ihr neues Zuhause wurde 1993 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller auf einem 500 m² großem Grundstück errichtet.
Die drei ausgebauten Geschosse lassen eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur als Haus mit viel Platz für Ihre Familie zu.
Ihr Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben.
Ein Carport sowie ein Stellplatz sorgen für eine entspannte Parksituation.
Der liebevoll gestaltete Garten gibt ihnen die nötige Entspannung nach einem langen Arbeitstag.
Die formschöne Verblendfassade verleiht ihrer neuen Immobilie eine hochwertige und zeitlose Außenansicht.
Derzeit ist die Einliegerwohnung im Dachgeschoss an eine junge Familie für eine Kaltmiete von 370 Euro vermietet, was sich bei Bedarf positiv auf die Finanzierung auswirken kann.
Ausstattung:
Das Haus besitzt einen separaten Außeneingang zu den voll ausgebauten Kellerräumen. Hier befindet sich der Hauanschlussraum inkl. der Heizanlage sowie ein Raum mit vorinstallierten Anschlüssen für den Einbau einer Küchenzeile. Ein Dusch-WC und zwei Nutzräume sind ebenfalls mit Heizköpern ausgestattet.
Das Erd- und Dachgeschoss sind durch einen gemeinsamen Eingangsflur erreichbar.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen kleinen Erker. Eine Küche, ein Vollbad sowie 3 Schlafzimmer komplettieren diesen Wohnbereich.
Über die Treppe im Vorflur gelangt man in die Einliegerwohnung, die sich im Dachgeschoss des Hauses befindet. Sie ist mit 3 Zimmern, einer Küche und einem Vollbad ausgestattet.
Lage:
Warin ist eine sehr schön gelegene und gemütliche Kleinstadt im Herzen Mecklenburg Vorpommerns.
Eingebettet in großen Waldlandschaften und vielen kleinen Seen, sowie die Nähe zur Ostsee, bietet Warin ihnen und ihrer Familie einen traumhaften Lebensmittelpunkt.
Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. So befinden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, sowie Gastronomien und Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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